新闻源 财富源

浏览次数： 98 发布日期： 2022-12-16 11:51:59 来源：od体育官网登录

　　据我国之声《新闻晚顶峰》报导，因为万科地产在南京南站邻近开发的几个楼盘中运用了一种名叫“轻钢龙骨”的资料做隔墙，200多名现已购房的业主联名对立，要求开发商将“轻钢龙骨”换成传统的砖墙。尽管近来万科方面出具了一份答复书作出解说。可是业主们对此并不满足。昨日，部分业主又集合到万科南站楼盘的售楼处维权。

　　从10月11号起，万科业主们现已进行过好几回这样的维权了。万科新都荟业主奉告记者，万科上海一个盘，叫金色雅筑，之前出过这个问题，刚住进去时隔音有很大问题，近邻洗菜都能听见，一开端没觉得有什么，后来查了一些比如，发现这个玩意儿如同不太适合在住所里边做隔墙。他其时去现场看过，感觉那个墙一拳能被打穿，往上靠一会儿感觉就会倒，就开端晃。

　　业主们的忧虑首要会集在轻钢龙骨隔墙的隔音、承重作用上，还有部分业主忧虑这种隔墙里的岩棉会开释出对人体有害的气体。对此，南京万科在15号出具的一份答复书中逐个作出了解说，文件中还附上了轻钢龙骨首要资料石膏板、龙骨和岩棉的查验合格证。但仍然没能消除业主们的忧虑。

　　业主说：“你用新资料咱们不对立，但你要提早奉告咱们，咱们能够挑选不买。咱们现在就需要万科立马罢工，替换它里边的龙骨变成砖墙。”

　　业主们以为，开发商在购房合同中，有必要清晰注明建房运用的详细资料，不然就侵害了购房人的合法权益。而万科方面则在答复书中表明，并没有哪一条法规要求“将内隔墙资料在商品房买卖合同中予以提示”。因而，两边定见无法到达共同。

　　那么，“轻钢龙骨”用在住所修建傍边终究合不合适？它真的会开释出有害气体吗？所谓“新资料”为何听上去这么不靠谱？

　　依据上的解说，“轻钢龙骨”是一种新式修建资料，现在在我国已广泛应用。具有重量轻、强度高、习惯防水、防震、防尘、隔音、吸音、恒温等成效，一起还具有工期短、施工简洁等长处。

　　在我国修建节能协会、夏热冬冷区域节能作业委员会秘书长李安良看来，轻钢龙骨是个好东西。

　　李安良表明，砖墙的保温功能都不如石膏和岩棉。我们开着空调，用砖墙开完都跑别人家去了。这个轻质隔墙，因为资料轻，对整个楼的压力减小。别的，因为它的保温功能杰出，对住户而言是十分节能的。空调开1小时能够保持3小时。应该说，只需它规划通过了，只需它用的资料合格的，就没问题，它现在仍是个好东西。政府推行中心职能部门会请专家来评论、审阅，确认了，才会让这个系统用在修建上。

　　不过，李安良也表明，“轻钢龙骨”虽是好东西，但用在住所建设中，有必要要到达多项规范，假如像业主说的那样“一靠墙会晃”，那必定不可；此外，拿万科这次轻钢龙骨中运用的“岩棉”来说，它确实或许开释有害气体，但这个资料也分不同等级，到达国家规范的“岩棉”并不会对人体有害。

　　记者从挨近万科的业内人士处了解到，万科此次轻钢龙骨隔墙的运用，首要在室内不承重的墙面，在现在不加固的情况下，能承重50公斤左右，足以悬挂电视机、空谐和一般的装饰品。隔音作用方面尽管现已到达了国家规定的规范，与实心砖墙比较仍是有距离的。

　　江苏袁胜寒律师事务所主任袁胜寒表明，开发商有义务向购房人清晰奉告，假如开发商回绝替换，购房人能够要求请求相关的房子质量或安全判定。假如对房子安全质量确实存在影响或危险的，购房人能够要求解约，或要求开发商承当相应的违约责任。