浏览次数： 51 发布日期： 2024-05-09 06:13:20 来源：od体育官网登录
期房和现房的区分标准是开发商是否拿到大产证。有大产证的房屋被称为现房，没有大产证的则是期房。期房签订的是《商品房预售合同》，而现房签订的是《商品房现房买卖合同》。现房的配套设施相对成熟，购房者能够最终靠亲身体验来评判其好坏。而对于期房，购房者只能依赖沙盘和置业顾问的介绍，无法亲自实地体验。购买期房存在一些风险。首先是延期交付使用的风险。如果开发商不能按合同约定的时间交房，购房者将无法如期入住，影响房子的使用功能。对于投资性购房者来说，也代表着延迟收取投资回报的时间，推迟了利息和利润的回收。此外，购买期房还存在房屋的品质不确定的风险。由于开发商的市场信誉和资金实力等因素，购房者可能发现房子的建筑质量、装饰材料、建筑结构和配套设施等与购房合同存在一定的差异。特别必须要格外注意的是房屋建筑面积的变化以及装修情况的不符。总结来说，期房和现房在房屋属性、购房合同、入住时间和配套设施等方面存在很明显的区别。购买期房必须要格外注意延期交付和房屋的品质不确定的风险。期房和现房的区别对于购房者来说是很重要的，了解这些区别能够在一定程度上帮助购房者做出更明智的决策。购买房屋是一项重要的投资，因此在购买之前需要仔细考虑各种各样的因素，包含房屋的属性、合同细节、入住时间和配套设施等。希望本文对您起到一定的帮助！
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