国有建造用地运用权及房子所有权改变挂号

浏览次数： 177 发布日期： 2024-05-09 05:27:58 来源：od体育官网登录

　　（1）权力人名字或许称号、身份证明类型或许身份证明号码发生变化的，提交能够证明其身份改变的资料（原件）；

　　（2）房子面积、界址规模发生变化的，除应提交改变后的不动产权籍查询表、宗地图、宗地界址点坐标等不动产权籍查询效果外，还需提交：①属部分土地回收引起房子面积、界址改变的，提交人民政府回收决定书；②改建、扩建引起房子面积、界址改变的，提交规划检验文件和房子竣工检验文件；③因自然灾害导致部分房子灭失的，提交部分房子灭失的资料；④其他面积、界址改变景象的，提交有权机关出具的赞同文件。依法需求补交土地出让价款的，还应当提交土地出让合同补充协议和土地价款交纳凭据；

　　（3）用处发生变化的，提交城市规划部分出具的赞同文件、与国土资源主管部分签定的土地出让合同补充协议。依法需求补交土地出让价款的，还应当提交土地价款以及相关税费交纳凭据；

　　（4）国有建造用地运用权的权力期限发生变化的，提交国土资源主管部分出具的赞同文件和出让合同补充协议。依法需求补交土地出让价款的，还应当提交土地价款交纳凭据；

　　（5）同一权力人切割或许兼并不动产的，应当按有关规定提交相关部分赞同切割或兼并的赞同文件（原件）；

　　2、中华人民共和国香港、澳门特别行政区自然人：香港、澳门特别行政区居民身份证或许香港、澳门特别行政区护照；

　　9、境外（含港澳台，下同）法人、其他安排：其建立的赞同文件，或注册证明，或商业挂号证；

　　10、外国驻华使（领）馆和外国驻华办事安排：该使（领）馆、办事安排、代表安排出具的身份证明。

　　1、托付代理人挂号的，提交授权托付书、托付两边身份证明。授权托付书应当明晰托付事项、挂号不动产位于、权限；注明托付期限的，请求挂号时刻应当在托付期限内。托付人是法人或许其他安排的，应当加盖公章并注明日期；托付人是自然人的，托付书应当着受理人员的面两边签字并注明日期。授权托付书经公证的，可不再提交托付人的身份原件。

　　2、未成年人的不动产应当由其监护人代为请求挂号。监护人代为请求时，应当提交本人和未成年人的身份证明、监护联系证明。其他无民事行为能力人和约束民事行为能力人请求不动产挂号，应当由其监护人代为请求挂号。监护人代为请求挂号的，除提交本人和被监护人的身份证明、监护联系证明外，还应当提交人民法院确定无民事行为能力或许约束民事行为能力的收效法律文书。

　　3、香港、澳门、台湾及外国请求人托付别人请求不动产挂号的，其授权托付书应当经公证或认证。其间香港、澳门区域出具的公证书应当由我国法律服务（香港或许澳门）有限公司加盖转递专用章；台湾区域出具的公证书应当由岳阳市公证协会承认；外国出具的公证文书应当经我国驻该国使（领）馆认证，与我国没有外交联系的国家，应当经该国和我国都有外交联系的第三国的我国使（领）馆认证。

　　4、除托付、声明、遗言等单独法律行为外，其他触及不动产的公证应当由本市公证安排出具。

　　1、请求资料注明原件的，请求人应当提交请求资料原件。请求资料未注明原件的，请求人应当提交请求资料复印件，并供给请求资料原件供挂号部分核核验。要求提交请求资料原件，请求人不能提交原件的，能够提交出具该原件的机关或许法定存档安排承认与原件一起的复印件，或许公证安排公证的复印件与原件一起的证明。

　　2、不动产挂号请求书应当由请求人（代理人）签字承认。请求人是法人或许其他安排的，由代理人签字，加盖公章；请求人是自然人的，由请求人（代理人）签字。

　　3、请求挂号资料应当运用黑色或许蓝黑色钢笔、签字笔，书写内容明晰整齐，不得运用修正液等进行修正。确需修正的，请求人应当在修正处签字承认。

　　4、请求人应当就有关事项承受挂号部分的问询并照实答复，在承认问询成果后，在问询笔录上签署名字和日期。代理人代为承受问询的，代理人应当明晰代某个请求人承受问询。

　　5、共有的不动产，应当由共有人一起请求挂号。共有人应当书面约好共有方法；按份共有的，还应当明晰共有人各自占有的比例。夫妻一起请求不动产挂号的，应提交婚姻联系证明（结婚证）。无法供给《结婚证》的，请求人应当向婚姻挂号部分请求补领，无法补领的，可供给婚姻挂号部分出具的婚姻挂号证明，或许经公证（或许认证）的婚姻状况证明，或许有权部分出具的证明资料。

　　6、以下资料可作为监护联系证明运用：户口簿、婚姻联系证明；出世医学证明；人民法院指定监护人的收效判定；居民委员会、村民委员会指定监护人的证明文件；证明监护联系的公证书；未成年人的父、母的所在单位指定监护人的证明文件。

　　7、用于请求不动产挂号的境外司法文书应当经有管辖权的岳阳市中级人民法院裁决予以认可和履行。

　　咨询（不在处理时限内）→权籍查询（不在处理时限内）→请求→受理（初审）→扫描→复审→核定→登簿（缮证）→收费→发证（归档）。