又叒叒一个受害者！装饰合同不留意便是给装饰公司送钱。警惕

浏览次数： 200 发布日期： 2024-05-10 02:35:41 来源：od体育官网登录

　　各位看官，你有没有被装饰公司用合同坑过一笔？上一年上半年，有个朋友的房子下来后说请我吃饭。我还认为他要让我给他组织工人装饰，装饰设计图都给他预备好了，。朋友快30岁了，十分困难找了个媳妇，家里给凑了首付作婚房，为了不影响成婚的进展，自己又彻底不明白装饰，只能是找装饰公司搞定，究竟要让两个996的社畜装饰小白抽身世来考虑房子的装饰问题太困难了。，成果便是他装饰不找我，却是让我引荐个靠谱的装饰公司？我带着幽怨的目光告知了他几个装饰公司的朋友让他自己去联络。

　　我认为这作业就过去了，看在他请客的体面上，咱们还算兄弟吧！直到前两天，他约请我去他新家逛逛。去了才知道，我是真的对不住他啊！

　　我看了看他70平米的烂大街的”现代精约风格“新房，听着他给我诉苦装饰公司的套路。我才知道，这套房他花了30几万。“刚开始设计师挺好的，给我报价5w块钱（主材+辅材+家具）”，感觉挺廉价，第二天就打了70%的第一批款后就签了装饰合同。在他满怀信心地开工今后，各种增项，各种漏项，搞得他都快溃散了，最终前前后后花了30多万，并且现在他家的澡堂依然有问题，可是装饰公司底子不论他，说是他采买的问题。其时给他作计划的设计师与后期担任他的设计师底子不是一个人，以至于计划改了又改，改头换面。这些一系列的问题，这哥们归为一句话：“你说你这介绍的都是些什么人”？我问他：“你就没看合同和报价单吗？”。

　　他答复：“那合同是人看的？一本书本那么厚的合同，就快赶上两自己寿稳妥（他干稳妥的）的厚度了，字像是蚂蚁相同，怎样看。并且我说我不找他们做了，定金还不退”？

　　今日快进哥就来遍及下，装饰合同那些坑，让像我这样的”窦娥“和他这样的“冤大头”能少一个是一个吧！

　　装饰合同的构成首要包括：装饰主体，工程项目，工程工期，付款办法，工程职责，签字画押，项目细则（关于项目）。下面就来盘一盘各个条款的问题所在吧。

　　1.1 这儿记住，不只要写你的姓名和电话，还要写上装饰公司的称号，这儿请对应他的营业执照等信息，要盖章，要签署代理人称号，电话等。否则到时分，人家矢口不移你不是和人家公司签的协议，签协议的那家公司早注销了，那作业就麻烦了。

　　包括序号、项目称号、标准、计量单位、数量、单价、计价、算计、必要用于注明一些特别的工艺做法）等，这部分大都按附件办法写进工程预算（报价）表中。

　　2.1装饰合同的细节，便是你的死结。不要把装饰公司当成革新战友对待，要像对待对手相同慎重。任何细节都不要放过，任何细节越细越好。比方报价单上写：“主卧室门300元”？你觉得很合理吧，好廉价对不对！那你就现已进坑了。要求装饰公司补白，卧室门是否包括合叶，锁具，门吸等五金件，五金件是什么牌子什么类型的，多少钱，单位是“付”（2个）仍是“只”（1个）。门是什么牌子的，什么类型的，包不包括门套垭口，不包括怎样算钱。假如不留意这些细节，不免会有移花接木，暗度陈仓的。不要说我吹毛求疵，一个合页的赢利能够到达200%左右，并且好的合页如海蒂诗能比一般的合页贵上10倍以上。假如不标示清楚，你一个三门的鞋柜（6只合页）就能多出60块钱。

　　2.2必需求注明工艺做法，否则你图里看到的西施，到了实际里边很或许变成了东施。尤其是要在报价表中有表现，这样你后期会十分轻松，并且仍是你找商家理论的有力依据。比方厨房防水刷2次，一次180cm，用反正分两次涂改。详细到次数，详细到数字，不能迷糊。

　　2.3 假如是代为采买的产品，要发票，要合格证，要售后单。并且要写自己的电话，姓名，信息，防止今后没人给售后。

　　开工日期，竣工日期，好一点的会有各种工种的工期各为多少天，以及对延期的违约金等信息的界说。

　　你见过延期两年的工地吗？我真的见过，并且便是我知道的工长做的。为了躲避水电改造的失误，业主家的小孩都上四年级了，都没住上学区房，家长每天南北奔走。最终找到咱们，悉数拆掉重新做。

　　不管任何装饰合同要注明什么时分开工，什么时分竣工，各种工种的施工状况和施工进展，假如任何一方，如装饰公司方面，超越合同规定期限的，他们要给补偿违约金，记住这儿写的是固定的金额，1块钱，便是1块钱，肯定不要写成10块钱的10%。任何百分比都不要呈现在这一项里边。

　　付款办法和节点必定要写清楚。第一批款应该是40%到50%，用于买资料和工人人工，当然还有装饰公司的20%到30%的抽成和设计师的提成。第二批款一般是等水电，吊顶，厨房，瓦工竣工了，付出20%到30%。比及木匠漆工等竣工悉数竣工今后，会付出15%到20%左右，最终留下来的5%到15%是咱们的质量确保金，最少要是三个月以上，才干有用确保个人利益。

　　必定要一再承认，这最终一笔尾款在无施工质量事故，悉数作业都完成了，符合要求，在确保期内竣工后，才悉数付清。如有一项没有到达，咱们是能够回绝交纳或许和装饰公司洽谈补偿的。

　　要求装饰公司方产品需求有质量确保，如不能确保质量，装饰公司方应该承当一切返工的丢失。

　　举例：没有项目增项，改变，质量不合格的状况下，装饰公司的竣工结算上下增减起伏不超越合同预算5%。

　　装饰实例：我前文说到的朋友就深陷此坑之中。装饰公司在报价中少算工程量、少算资料开销，或许成心漏报必需的项目。他的合同中没有给他报插座的价格，一切的乳胶漆面积都没有减去窗户等方位，他的6w块，最多付出到瓦工完毕就没钱了。比及工程开工，装饰公司以房子作为要挟，他也只好乖乖地掏钱给人数票子。越是廉价，越要留意，装饰公司许多都是靠“低开高走”的装饰款，吸干你的财富的。

　　装饰实例：自己的一个亲属，装饰后入住，房间内严峻甲醛超支，却是“紫癜”，终身无法治好。环保等级不同，价格也就不相同，尤其是油漆，水泥，板材等建材产品，其间含有的甲醛，苯，汞等人体有害物质和重金属，是人类许多血液病的诱因。业主应当要求商家关于一切的产品出具相关部分的环保检测陈述，任何问题都能够参阅《室内装饰装饰资料有害物质定量10项强制性国家标准》国家标准。

　　典范：装饰工程未经检验或检验通不过的，业主有权拒收，装饰公司承当返工及延期交给的职责。

　　装饰实例：许多朋友自购产品，检验时，装饰公司用“资料不合格”为由，回绝为业主供给返工，整改或许补偿的作业时有发生。装饰是个特别专业的作业，许多业主在装饰中都处于弱势。未经业主检验且未投入使用的项目呈现质量问题时，装饰公司应该承当相应的职责，并且业首要在合同中清晰自己在相似事情中的拒收及要求整改的权利。

　　许多半包的业主尤为留意，必定要预备《资料交代清单》交由装饰公司对资料的质量进行检验签字，这样在资料呈现问题后，装饰公司也无法以资料不合格为由推卸职责。业主能够要求装饰公司整改，返工或许进行补偿。

　　有了这些装饰合同的签署办法，就能够防止在合同上和装饰公司扯皮了，业主的钱也都不是劲风刮来的，签署合同的时分必定要万分留意，否则一个不小心，或许被装饰吸空了腰包。当然在装饰期间，业主资金跟不上形成