小区物业强卖装饰资料 打一个墙孔可提成20元

浏览次数： 202 发布日期： 2024-05-09 04:31:05 来源：od体育官网登录

　　潘光宇原为东莞市黄江镇一住宅小区物业管理处司理，本年下半年，他被控逼迫多名业主从管理处购买装饰资料，涉嫌逼迫生意罪被刑事拘留。

　　昨日，东莞市第三人民法院公开审理此案。潘光宇在法庭上否定部分指控，称自己没有参加强买强卖，未从中获利，仅仅碍于物业公司领导奉告不敢违反。

　　据小区多名业主作证指控称，2011年11月至2012年期间，潘光宇运用其物业管理职权，屡次指令小区物业保安阻挠业主从外面购买的装饰资料运进小区，并要求业主须前往物业管理处购买水泥、沙等装饰资料，价格显着高于商场正常价格。

　　物业管理方还奉告业主，小区内一切房子墙体打孔、装置外墙玻璃窗、加装楼阁、防盗网等均须由物业统一安排厂家及服务商进行。

　　对回绝合作的业主，小区物业则对其进行刁难，要求从外面买装饰资料的业主只能将资料运至小区门口，再自行拉至房子内。更有甚者会采纳对电梯、高楼停电等手法，迫使业主就范。

　　检察机关经审理后查明，至少有6名业主遭受强买强卖，总金额达37968元。其间，据担任打孔的服务商奉告，其在该小区每打一个孔收费50元，总共打了550个孔，其间每打一个孔有20元须交给物业管理处保安主管魏某作为提成。

　　本年8月15日，潘光宇因涉嫌逼迫生意罪被刑事拘留，随后被拘捕。检察机关以为，潘光宇以钳制手法，强买强卖产品，应当以逼迫生意罪追究其刑事责任。

　　法庭上，潘光宇否定了检察机关的部分指控。潘光宇称，自己调到小区工作时间不长，对魏某收取打孔提成一事并不知情。物业管理处确真实卖沙、水泥等装饰资料，但都与他无关，自己仅仅奉命行事。他还称，装置外墙玻璃窗系小区开发商要求的，他们仅仅合作进行，详细生意与物业无关。

　　部分业主在装饰时堵住下水道，影响了其他业主运用小区的公共设施，潘光宇说，他们有时是出于这些原因出头阻挠业主自行装饰。

　　据潘光宇奉告，要求业主不得从外面买装饰资料，系深圳彩日子物业服务有限公司东莞片担任人奉告其这么做的，装饰资料也是该担任人的朋友在生意，自己并未从中获利过一分钱。

　　潘光宇称，自己懊悔手上没留下任何依据，现在失掉自在，他也没什么好说的。 (记者/黄少宏 通讯员/钟紫薇)

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