装饰合同存在七大类“霸王条款”

浏览次数： 187 发布日期： 2024-05-09 10:47:50 来源：od体育官网登录

　　10月11日，济南市工商部门发布装饰职业七大类危害顾客合法权益的格局合同条款，并提出相应修正主张。工商部门称，将对运用“霸王条款”诈骗顾客的行为进行严厉查处。

　　记者了解到，济南市工商局近来对全市从事装饰装饰职业的经营者打开查询，先后搜集合同296份，查找出问题合同条款113条，下达行政主张书、责令整改告诉书59份，立案查处13件。

　　【条款内容】在装饰过程中，装饰企业往往会在现已印制好的装饰合同中载明：“装饰工程自检验合格，两边签字之日起保修期为一年；工程竣工后如呈现质量问题，归于乙方职责的，乙方应无偿保修，保修期为一年。”还有的装饰公司规则，凡不是本公司收购的资料，不担任保修与环保质量保证。

　　【点评】据介绍，济南市住建委《住所室内装饰装饰管理办法》第三十二条、《山东省修建装饰装饰管理办法》第十七条和《山东省顾客权益维护法令》第三十七条规则，住所室内装饰工程最低保修期限为二年；有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏五年。

　　一起，依据《顾客权益维护法》第九条规则，顾客有挑选装饰资料的权力，装饰企业无权扫除顾客的此项权力。装饰企业的这种强制搭售行为违背该法规则。因而不管顾客从何处购买的装饰资料，装饰企业都应当承当保修职责。

　　【条款内容】装饰企业在装饰合同中规则，签单后如因甲方(顾客)原因产生退单，公司收取其工程款的20%作为违约金。

　　【点评】工商部门介绍，从现在装饰职业的赢利状况看，20%的违约金有或许超越了装饰企业的合同赢利。这一条款对顾客不公平。

　　【修正主张】工商部门主张，合同签定后，除具有两边约好解除合同条件外，因甲方(顾客)原因单独解除合同，甲方应承当违约职责，并向乙方(装饰企业)付出形成丢失或或许预见形成丢失的X%的违约金(不超越形成实践丢失的30%)。

　　【条款内容】一些装饰企业在装饰合同中规则，凡私自与施工人员商定更改施工内容引起的悉数成果，均由顾客自傲，给装饰企业形成丢失的，顾客还应予以补偿；非因装饰企业原因形成的停水、停电、停气影响导致罢工8小时以上工期相应顺延，形成的误工、丢失费用的由顾客承当。

　　【点评】工商部门以为，施工方人员容许，也就代表施工方赞同了改变计划，由此引起的成果应由施工方担任。因为意外事件等不可抗力要素形成的停水、停电、停气，依据《合同法》规则，顾客不该或不完全应顾客承当误工、丢失费用。

　　【修正主张】工商部门主张，在施工过程中，甲方(顾客)如需更改施工内容，须与乙方(施工企业)协商一致，由合同两边一起签定书面改变协议和工程项目改变表，但不该形成乙方不合理的费用，一起调整相关工程费用及工期。如因顾客原因形成的停水、停电、停气8小时以上，工期相应顺延，形成丢失的由顾客承当。如因不可抗力要素形成的成的停水、停电、停气8小时以上，工期相就顺延，应视状况由装饰企业悉数或部分承当职责。

　　【条款内容】有的装饰企业在装饰合同中规则，防水工程保修期内施工方只担任修理，不担任补偿因漏水、渗水形成的丢失。

　　【点评】据介绍，《山东省修建装饰装饰管理办法》规则，修建装饰装饰工程在保修规模和保修期限内产生质量问题的，施工方应当实行保修职责，并对形成的丢失承当补偿职责。

　　【修正主张】保修期内施工方担任修理，对因工程质量问题形成漏水、渗水所形成的丢失承当补偿职责。

　　【条款内容】一些装饰企业在装饰合同中规则，甲方(顾客)在项目施工前能够删减项目，但不得超越20%，项目开工后不得删减；工程减项不能超越合同总造价的30%，超越部分装饰公司应向顾客付出减项金额的10%作为丢失调整费。

　　【点评】据介绍，《合同法》规则，经两边协商一致，能够改变合同。济南市住建委《住所室内装饰装饰管理办法》也规则，住所装饰装饰合同应当包含合同改变的条件。

　　装饰公司以格局合同的方法，运用固定文字不给顾客商议的时机，约束和扫除顾客了改变合同的权力，危害顾客的合法权益。

　　【点评】记者了解到，《顾客权益维护法》第二十四条元宝：经营者不得以格局合同、告诉、声明、店堂告示等方法作出对顾客不公平、不合理的规则，或许减轻、革除其危害消费合法权益应当承当的民事职责。

　　【条款内容】甲方(顾客)无正当理由，不参与工程检验或到期未提出异议视为赞同，并在三日内结清余款，如顾客在竣工检验合格后三日内未向乙方付清悉数余款，则视为顾客抛弃保修权力；甲方(顾客)如不按时或无正当理由参与检验，装饰企业可自行检验，甲方应予以认可检验合格。

　　【点评】工商部门以为，工程竣工后应由顾客依照合同约好进行检验，而不是由装饰企业安排检验。因而装饰企业不能在顾客不安排的状况下，自己检验，更不能让顾客认可其检验的成果，其约好将顾客享有的检验权力扫除在外。

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