天花板上长出八米长裂缝 修补用胶粘业主求换房

浏览次数： 141 发布日期： 2024-05-09 09:33:29 来源：od体育官网登录

　　济南文华园小区业主王先生日前向党报热线反映，他家房子交付使用后不久，天花板严峻开裂，相关组织出具的判定陈述称，其天花板裂缝将影响结构耐久性，有必要处理，并给出修理计划。此前，王先生并不想修理，而想互换房子。经与开发商山东文华园住所开发建造有限公司（以下简称“文华园地产”）洽谈，他赞同由文华园地产修理并付出必定补偿。

　　15日下午，在文华园小区王先生的房子里，记者见到几处开裂的天花板。只见客厅天花板上有两条显着的、长度贯穿整个客厅的裂缝，此外还有多条不规则裂缝。据王先生介绍，客厅总长8.74米，而其间两条裂缝别离长达8米和7米左右，别的两间屋里的天花板上相同有多条形状各异的裂缝。

　　王先生说，自己这套文华园的房子是上一年11月交的房。本年春节后，他开端着手装饰，忽然发现天花板部分开裂。向文华园地产反映后，曾有几名工人到他家，想经过注胶将裂缝填上。因为注不进去，就简略地在裂缝外表抹上了胶。几天后，王先生将客厅天花板墙皮刮开后，发现有多处裂缝，别的两间房子的天花板也是如此。文华园地产及相关单位人员事后到王先生家检查，赞同他找一家权威部门对这一房子质量问题做出判定。

　　之后，王先生找到山东建大工程判定加固研究所对房子质量进行判定。楼板裂缝判定陈述指出，王先生家的楼板裂缝遍及较宽，最大到达1.5毫米，超越《混凝土结构设计规范》（GB50010-2002）中关于最大裂缝宽度限值的规则，影响结构耐久性，有必要对地板裂缝进行处理。

　　王先生表明，发现天花板开裂后，他曾向文华园地产提出过互换房子的要求。文华园地产仅赞同依照山东建大工程判定加固研究所判定陈述中的计划进行修理，不赞同互换。别的，济南市工程质量与安全出产监督站出具的一份《工程质量投诉处理建议书》显现，针对王先生房子天花板开裂问题，建造单位赞同修理，而王先生要求调房。王先生泄漏，本年中秋节前文华园地产表明有一套顶楼房子能够互换，没想到中秋节后又表明不能互换，只能修理。

　　王先生对此解说说，依据判定陈述中的修理计划，要在天花板开裂处张贴碳纤维布，之后抹上2厘米厚的水泥砂浆，这将对装饰带来费事。此外，周围邻居家房间净高都是2.7米，而丈量后发现他家房间净高仅2.66米左右，假如再在天花板上抹水泥砂浆，将进一步下降房间高度，往后住起来会让人感到烦闷。一起王先生以为，自己要买的是一套质量合格的房子，而不是没入住就要加固修理。

　　文华园地产项目经理李先生表明，他们只赞同修理，不赞同互换房子，原因是房子没有充裕，且户型、面积等也存在差异，不能随意互换。关于王先生忧虑的修理影响层高问题，李先生表明，能够采纳其他修理方法。而对王先生说的“文华园地产曾容许有房子可互换”，李先生予以否定，称从来没有容许过互换。他表明，经两边洽谈，文华园地产担任修理王先生家的楼板裂缝，之后再给必定补偿。王先生已赞同此处理计划。