新房天花板现29道裂缝 最长达6米 和谐8次处理不了业主太糟心

浏览次数： 147 发布日期： 2024-05-09 07:55:47 来源：od体育官网登录

　　房子裂缝处贴上了胶布。“咱们收房现已两年了，到现在一向没敢装饰，这新房买的也太堵心了。” 近来，西安未央区韩家湾隆源世界城小区业主牛先生向西部网民生热线栏目反映称，自己新房的天花板呈现严峻的裂缝，数量多达29条，最长的裂缝到达6米多。由于考虑到人身安全问题，牛先生一向没有装饰入住。

　　牛先生告知记者，2017年5月房子交给时，他就发现了房间天花板有裂缝。“其时我想回绝收房，但交房人员称房子经过质检部分检验，仅仅墙体纹理，不存在质量问题。”

　　但让牛先生没想到的是，跟着时刻的推移，裂缝越来越多，“我数了一下，一共有29条，大多超越1米”。由于对高楼质量不放心，牛先生收房后一向没有装饰。

　　依据牛先生供给的相片记者看到，一条条裂缝在未装饰的水泥墙面上十分显眼，裂缝外表现已被白色胶布贴住，裂缝周边墙体有渗水的痕迹。

　　牛先生说，2019年8月份，楼上住户家厨房排烟孔道阻塞，导致很多污水翻出，污水从天花板的裂缝处渗下来。“由于这个事我和物业交流处理方案，物业在裂缝处给粘贴了胶布，做了简略的处理，但一向没有彻底处理。”牛先生告知记者，自己与开发商、承建商及物业针对房子质量问题前后进行了八次洽谈，并未获得任何发展。

　　牛先生房子裂缝问题该怎么处理？西部网、陕西头条记者联络到了小区物业——陕西隆源物业管理有限公司的工作人员。

　　工作人员表明，针对业主牛先生反映的问题不归物业统辖。“开发商把房盖好今后咱们才介入的，所以房子有裂缝这不是咱们物业的问题呀，相反的，咱们一向在活跃寻觅处理方案。”

　　随后，记者经过国家企业信用信息公示体系查询到了小区开发商——西安杨林房地产开发有限公司信息。

　　材料显现：该公司首要运营房地产开发、出售；建筑工程、室表里装饰装饰工程、消防工程、园林绿化工程、水电装置工程的规划及施工，注册资本5300万元。记者随后电话联络了开发商了解状况。接电话工作人员称她不担任此事，不太了解状况。当记者进一步想要获取担任人的联络方式时，工作人员表明不清楚，便仓促挂断了电话。

　　对此，陕西洪振律师事务所律师范甜甜告知记者，《商品房出售管理办法》第三十三条规则，房地产开发企业应当对所售商品房承当质量保修职责。当事人应当在合同中就保修规模、保修期限、保修职责等内容做出约好。在保修期限内产生的归于保修规模的质量问题，房地产开发企业应当实行保修职责，并对形成的丢失承当补偿职责。

　　依据上述规则，业主应看一下房子是否在保修期，假如在保修期，房地产开发企业承当保修职责；假如超出保修期的，那要看详细裂缝部位，裂缝原因，视详细状况而定。假如在保修期内，开发商回绝承当职责，主张顾客能够经过法令途径进行申述。