客厅天花板裂口物管开发商都不处理我该怎样办？

浏览次数： 142 发布日期： 2024-05-09 08:36:52 来源：od体育官网登录

　　我入住新房一年多后楼上开端装饰，他们还没有入住时就发现我家客厅天花板开裂。我找了物管和开发商来看，没有下文。后来又找城建局，他们回复应该找开发商，并且现已告诉开发商处理，但仍是没有人来处理。再之后的问询都没有了回应。花这么多钱买的房成这样，抑郁。

　　依据你的陈说，天花板开裂是楼上装饰后发生，假如是楼上不妥装饰形成的天花板开裂，你能够依据《侵权职责法》第十五条等规则，收集相关依据要求楼上住户进行修正、补偿丢失。

　　假如是房子质量问题，《最高人民法院关于审理商品房生意合同纠纷案子适用法令若干问题的解说》规则，商品房生意假如因房子主体结构质量不合格不能交付运用，或许房子交付运用后房子主体结构质量经核验确属不合格，或许因房子质量问题严峻影响正常寓居运用，买受人恳求免除合同和补偿丢失的，法院应当予以支撑。因而，假如楼板损裂归于主体结构质量问题，严峻影响正常寓居运用，你能够要求免除商品房生意合同，要求开发商退房并且补偿你的相关丢失。依据上述规则，房子客厅天花板开裂是否归于房子主体结构质量问题或许是否严峻影响到正常寓居是您的退房并索赔的要害。你能够考虑延聘专业判定组织对房子质量进行判定。假如归于以上状况，你能够与开发商洽谈退房并索赔；若洽谈不成，你可直接向法院提起诉讼。

　　再婚前，同居期间男方背着女方买房，代签成年养女的姓名合法吗？买房时养女一分钱没出。怎样可减去养女的姓名？再婚后男女两边一起育有一子的，能够加上一起儿子的姓名吗？加名要养女赞同吗？现在女方怎样维权？

　　同居期间男方用个人产业给养女购买房产合法。假如需求减名、加名应通过养女赞同。再婚后加名也需求养女赞同。

　　首要，关于同居期间产业的问题。除非还有约好，同居日子期间两边一起所得的收入和置办的产业，按一般共有产业处理。关于购房，不能单纯以同居联系存在即承认该房子属同居两边共有。依据你的陈说，两边没有一起置办该房产的合意，你要对该房子建议权力，难以得到支撑。

　　其次，关于男方在你们同居期间给养女购房的行为。假如男方是以他的个人产业购房，尽管养女没有付出房款，但男方以养女的名义签订合同，能够视为对养女的赠与，还有约好的在外。你以男方背着你代签合同买房为由建议权力，或许达不到你想要的意图。

　　再者，关于房产证减名、加名。不管你们婚前仍是婚后，假如你想要该房子挂号减名、加名都要获得所有权人，即养女的赞同，假如房产上有典当的，还需求获得典当权人的赞同。

　　我老公是水电工，干家装时从凳子上摔下来，右胸骨折3根。老公住院期间，我屡次打电话让包工头来医院交费用，他都推脱说要和房东商议。最终不得已来了医院，他和我谈了5个小时才赞同交一部分费用，并说出院了再谈后期的。现在我老公现已出院，包工头就不出面不管了，咱们该怎样办？

　　你能够依据实践状况向包工头、房东建议权力，假如无法洽谈一致，你能够向人民法院提起诉讼。

　　首要，实践傍边最常见的是包工头个人承包家庭装饰工程，你的老公供给劳务。依据《侵权职责法》第三十五条规则，供给劳务一方因劳务自己遭到危害的，依据两边各自差错承当相应的职责。你们可收集出警证明以及病历、医疗费收据等依据要求包工头承当医疗费、护理费、交通费、住院膳食补助费、养分费，残疾补偿金（如构成伤残等级）、精力抚慰金等。

　　其次，关于房主的职责。一般状况下，房主延聘装饰人员从事室内家装作业，一般归于加工承包合同联系。依据《最高人民法院关于审理人身危害补偿案子适用法令若干问题的解说》第十条规则，承包人在完结作业过程中对第三人形成危害或许形成本身危害的，定作人不承当补偿职责。但定作人对定作、指示或许选任有差错的，应当承当相应的补偿职责。也就是说房主对安全施工、文明施工未尽到发包人所应尽的职责时，如：提示施工环境存在的安全隐患等，也应当承当相应补偿职责。

　　8年前，我父亲在公路旁建了两套高楼，说今后咱们兄弟俩一人一套，所以我进行了出资。可不知怎样我弟弟把房子都落在他的名下。现在筑路占地拆迁，他把补偿款悉数占了，谁说也不给。1年多了，请问我该怎样维权？

　　依据你的陈说，自建房在你弟弟名下，但实践上，你对争议房产有实践出资，且由你父亲组织建造，也就是说该自建房应归于家庭成员一起建造。该部分拆迁补偿款应当由家庭成员一起受偿，并且你的父亲也自愿分配你们兄弟各一套，因而该自建房的拆迁补偿款应由你和你弟弟一起受偿。关于份额问题，依据相关司法解说的规则，在一起共有联系停止时，对共有产业的切割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应当依据等分准则处理，并且考虑共有人对共有产业的奉献巨细，恰当照料共有人出产、日子的实践需求等状况。因而，你能够依据实践状况收集依据，要求弟弟返还拆迁补偿款中应当归于你的部分。

　　甲借用我父亲的身份证买家用小汽车，甲是车辆的实践运用人，我的父亲未收取任何费用。请问在这种状况下，对我父亲来讲存在什么样的法令危险？怎样躲避？

　　“借名买车”是指当事人约好一方以别人名义购买车辆，并将车辆挂号在别人名下，由出资买车人实践享有车辆权益。借名买车是一种典型的“名实不符”的行为。一般以为该行为违反了《道路交通安全法》第九条第一款关于请求机动车挂号的规则，导致“车户别离”，构成对机动车挂号办理公共秩序的危害，故该行为现已构成对社会公共利益的危害。依据《合同法》的规则，该行为应确定无效。并且在我国部分约束小客车目标的区域，这种行为是明令禁止的，违反规则的或许会被回收目标，乃至约束请求。

　　别的，你的父亲作为被借名人，没有对车辆实践占有运用，或许会由于实践运用人的差错承当违章罚款、交通事故补偿、车辆稳妥等方面的职责。关于这些职责，你们能够缔结书面合同予以清晰，但也不能对外彻底免责。