姑苏人气地段商业一片惨白

浏览次数： 106 发布日期： 2024-05-10 02:46:39 来源：od体育官网登录

　　这一商场，坐落姑苏工业园区人气地段，东接古城，西濒两湖，邻近老小区许多，有地铁有商圈。效果图富丽时髦，却由于办理不善，导致关店潮。

　　先说地段，金象城坐落园区娄葑板块，向西是姑苏区，向东是金鸡湖和独墅湖，邻近老小区许多，人口密布，不缺客流量。这么好的人气地段，为什么会呈现关店潮？

　　以上是该项目效果图，看上去时髦富丽，很有奥莱风格。建于2012年，开发商为姑苏市同美置业有限公司，商住混合方式的商业综合体。总计三栋楼，1427户，大部分都是商铺。其中有2栋住所，389余户居民住所，以板楼为主，首要户型是2室1厅、2室2厅等，此小区周围商超医院银行等公共设施完全。

　　商业街是项目最大亮点之一，地下一层地上三层，规划面积约1.85万方，建筑面积约4.6万方。

　　未进商业街，就看到来来往往的外卖小哥，看来这儿底商店家的外卖单许多。初到此处，印象是这儿生意还不错。

　　越往里走，越感到状况不妙，店肆品牌定位大多是外卖馆子、美容美发、五金产品等，并且空置商铺越来越多。

　　进入商业街内部，暗淡、杂乱，根本看不到什么开着的店肆。几乎是十室九空，一共4层的整体关店率大约在九成以上。

　　小编走出金象城，看到一街之隔的家乐福人气尚可，证明该区域不缺客户，缺的是办理和保护。

　　① 缺少一致运营。小商铺切割出售，房东各自为战，缺少一致的招商运营。业态零乱，品牌进驻越做越差，终究沦为外卖作坊。

　　② 办理混乱，年久失修，毫无客户体会感。小编走在金象城内，岌岌可危的门头和天花板随时要掉下来，生锈的电梯也不知道能坚持多久。并且卫生间既少，一个大商业街，只要一个卫生间，并且不只方位难找（缺少导识），卫生状况堪忧。毫无体会感，让客户来过第一次，不想来第2次。

　　③ 定位失误，难以招引匹配客群。姓名“金象城”很巨大上，实则仅仅小产品城。可是想买小产品的客户却不知道此地。不如直接把定位下降，以廉价小产品来招引客户到访。相似露天小店肆的商业街，比照有江宁义乌小产品城，生意显着要好许多。

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