精装房无检验规范装糊涂 有些楼盘回绝供给装饰清单

浏览次数： 233 发布日期： 2024-05-09 11:21:45 来源：od体育官网登录

　　台海网3月9日讯 据厦门日报报导，“拎包入住、意大利品牌、精工打磨、中央空调”、“高级墙纸、高级整体厨房、高级卫生洁具、高级品牌电梯”，关于想要省却装饰之苦的顾客而言，这些精装房的广告宣扬的确很吸引人，可到了交房时，开发商终究运用的是哪些品牌、什么类型、花了多少钱，却往往令顾客“一头雾水”。对此，市消保委维权律师团律师呼吁，顾客购买精装房应签“明细合同”。

　　黄女士2011年在湖里区购买了一套面积80平方米的精装商品房。2012年12月30日交房时，她发现购房合同中注明“总房款内包括27.7万元装饰费，一平方米装饰款3500元”，但合同并没有注明装饰所用装饰资料的品牌、类型、价格等明细清单。黄女士以为，自己享有知情权，要求开发商供给其房子的装饰清单，但得到的答复是“无法供给”。

　　与黄女士有类似遭受的还有王先生。2012年9月30日，他也在湖里后坑预付定金30万元，购买了一套精装房。开发商在《商品房买卖合同》里相同没有附上写明装饰规范和装饰资料类型及品牌的清单。

　　记者从湖里区工商局了解到，近年来，跟着精装房的遍及，相关投诉也日益频繁。市民林先生说，他造访了市区几大楼盘发现，售楼小姐都仅仅依照面积来报价，装饰价格明细底子不透明。

　　陈女士两年前购买了一处精装房，签约时因为对合同中精装饰所运用的品牌并没有清晰，入住后发现，开发商在精装饰中供给的热水器、抽油烟机等产品的品牌，底子就没听说过。“翻开新房的抽油烟机，手放在下面全没感觉到有风力，厂家也上门修理过，底子不管用。”陈女士说。

　　“现在精装房合同中，遍及仅仅列出所用资料的品牌。这样做有利可图，比方同一品牌、不同类型的产品，价格就能够相差几千元甚至上万元。”从事装饰职业10多年的王先生坦言。

　　“当时精装饰房所宣扬的每平方米装饰费用是一种品牌规范，而不是价格规范。”王先生说。比方一个高级项目，说精装饰中运用的是科勒的马桶、面盆等卫生间用品，比及收房时却发现，所用的品牌尽管是科勒的但却是最低端的，甚至在市面上见不到类型。还有的装饰合同上尽管把所谓名牌都罗列了出来，看似没有问题，但后边的一句话就将所罗列的规范否定了:“前述装饰规范经开发商赞同，装饰公司能够平等或附近质量的资料设备代替”。什么是平等或附近质量？这些由谁来界定呢？对顾客来说又是不得而知。

　　“每个购买精装房的客户都应在购房合同中签一个《装饰确认书》，内容触及整个房子运用的家装资料、厨卫家电的清单。”市顾客权益维护委员会维权律师团邱兴亮律师表明。业主在购买精装房楼盘时，能够先咨询精装饰规范、品牌，然后要求将出售说的装饰规范，以及装饰资料的品牌添加进购房合同的补充协议，以便日后逐个检验。不过，一般装饰房楼盘的开发商都会阐明装饰是送的，宣布的楼盘信息广告都是宣称装饰是附赠，赞同业主毛坯收楼，但绝不交还附赠的装饰规范的金额，并以此为由，不将资料品牌、规范注明在购房合同内。

　　“装饰是整个楼盘的一致装饰，单户业主提出这样的要求，开发商肯定会置之脑后。”邱律师表明，最有用的办法是业主联合起来和开发商洽谈，或致电12315顾客权益维护协会，请他们介入和谐。

　　市顾客权益维护委员会工作人员也表明，顾客在购买精装饰房子时要注意房子合同内有无对首要装饰资料的质量和品牌进行清晰规定，而不是简略地标出“契合国家规范”。最好还要对违约责任进行约好，如果有合同方面的约好，顾客在日后产生此类胶葛将有利于维权。