毛坯和装饰价格要别离“明码标价”

浏览次数： 156 发布日期： 2021-12-02 15:52:44 来源：od体育官网登录

　　我国江西网南昌讯 （记万仁辉 实习生刘畅）下月起，南昌市顾客在购买全装饰住所遇到问题，可依方针维权。日前，南昌市住所确保和房产办理局、城乡制作委员会等多部门联合发布《关于规范南昌市城区新建全装饰住所出售办理的告诉》。3月起，南昌各房地产开发企业在商品房买卖合同中约好成交总价的一起，应别离约好毛坯价格和装饰价格。其间，装饰价格不得高于开发企业与装饰单位签定的装饰装饰制作承包合同中约好的装饰价格。

　　《告诉》清晰，开发企业在出售新建全装饰住所前，应制作样板房，向购房人展现交房规范及样板房室内环境质量检测合格陈述。样板住所房须与规划、商品房买卖合同有关装饰条款内容保持一致，新建全装饰住所交给时不能低于对应样板房工艺、质量和规范。

　　记者了解到，3月起，南昌市新建全装饰住所项目须托付具有专业资质的单位进行规划，规划图纸应依法检查存案。新建全装饰住所买卖合同面积为毛坯房面积，出售价格包含毛坯价格和装饰价格两部分。在商品房买卖合同中约好成交总价的一起，应别离约好毛坯价格和装饰价格。

　　依据《告诉》，由开发企业托付不少于3家有资质的房地产评价组织，对装饰市场价格进行评价后取均价，作为出售时的装饰价格。新建全装饰住所装饰价格应在预出售计划中清晰。

　　需求留意的是，南昌市新建全装饰住所买卖合同约好的装饰价格，不得高于开发企业与装饰单位签定的装饰装饰制作承包合同中约好的装饰价格。

　　《告诉》要求，南昌各房地产开发企业新建全装饰住所所运用的首要资料与产品的等级规范、品牌规模、数量功能等，应在商品房买卖合同附件中予以清晰约好，且不得低于开发企业与装饰单位签定的装饰装饰制作承包合同中约好的装饰规范。

　　此外，新建全装饰住所出售时，开发企业应在出售场所夺目方位，公示一房一价表、装饰评价价格、与装饰单位签定的装饰装饰制作承包合同等信息。开发企业不得违反购房人志愿，额定进步装饰规范、举高装饰价格，逼迫购房人承受产品。

　　《告诉》触及的新建全装饰住所出售，是指3月1日起，初次同意商品房预售答应的商品住所（含商住）项目中，有全装饰住所出售的，以及原先毛坯出售的商品住所（含商住）项目中，改为全装饰住所出售的。南昌县、进贤县、安义县、新建区可参照相关方针履行。

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