修建工程中这4大问题理解了还怕什么

浏览次数： 91 发布日期： 2023-03-20 14:43:10 来源：od体育官网登录

　　存在问题1：女儿墙、沉厕管井侧墙、屋面天窗壁等，大多是在钢筋混凝土板上为砌筑的砖或砌块墙体，砌体和混凝土两种不同资料界面处易构成裂缝，构成漏水。

　　处理办法：一切修建要求做泛水处，均选用现浇混凝土泛水，泛水高度如修建无特定要求的，按200高。

　　存在问题3：地下室后浇带要在至少60天后方可浇筑，但地下室外墙的防水及基坑回填工程却需求先行施工，怎么处理。

　　处理办法：地下室外墙后浇带处，在外侧设一通高预制钢筋混凝土板，该板置于地下室外墙防水层内侧，修建规划需考虑该处的防水做法，结构规划需考虑该板在后浇带没有浇筑前用于拦截回填土。

　　处理办法：与混凝土墙、柱相连的墙垛尺度≤120×120或某一边长小于120时，选用现浇混凝土墙垛。

　　处理办法：施工周期较长的大体积混凝土（如地下室底板、外墙等），规划时宜考虑混凝土的后期强度，可选用不少于60天龄期的混凝土强度。

　　存在问题7：地下室底板及侧墙后浇带新旧混凝土界面处易发生裂缝，常常呈现渗漏。

　　处理办法：后浇带接缝处应做成企口；主筋在后浇带处按断开处理；选用胀大止水带。

　　存在问题8：现浇混凝土板内预埋PVC电管时，混凝土板常常沿管线呈现裂缝。

　　处理办法：钢筋混凝土板中预埋PVC等非金属管时，沿管线贴板底（板底主筋外侧）放置300宽φ1.0×10×10钢丝网片。

　　存在问题9：现电梯间前室有很多设备管线暗埋在混凝土板内，构成结构风险，易呈现裂缝。

　　处理办法：预埋管线十分多的板（如高层修建电梯前室等），板厚宜按结构规划所需板厚+30。

　　存在问题10：屋面等有防水要求的混凝土板，对裂缝操控要求较严，怎么操控裂缝。

　　处理办法：有防水要求的屋面板结构混凝土内添加抗裂纤维。添加量由投标中心或总承揽供给中标产品参数，由规划单位承认。

　　处理办法：首层隔墙下应设钢筋混凝土根底梁或根底，不得直接将隔墙放置在修建地上上，不得选用将原修建地上中的混凝土垫层加厚（元宝根底）作为隔墙根底的做法。

　　处理办法：回填时，监理有必要到位，加强质量操控及自检办法，在严厉依照规范要求进行回土填的前提下，依据实践工程状况，可采纳以下加固办法：

　　(3)当回填土厚500≤且≤2000时，地上长跨小于3000的，在修建地上做法的混凝土垫层底部放置φ6＠200双向钢筋网片，网片应锚入或放置在周边结构上；地上短跨≥3000的，除按上述要求添加钢筋网片外，在垫层底部增设地垄墙，地垄墙与周边结构构成的网格边长不大于3000。地垄墙做法由规划单位出具，地垄墙资料宜选用砌体，与上部的混凝土垫层的支承联系应有确保。

　　处理办法：钢结构、地基处理的二次深化规划由总承揽担任完结，规划单位有必要全力合作，确保作业的联接。

　　存在问题16：消防车道没有4m宽、没有回车场或回车道、园林种树影响消防车辆。

　　处理办法：依照规范履行，消防车道宽度履行规范，消防车回车场假如上部做草坪，下部结构规划有必要契合消防车通行要求，园林总图应经修建规划人员审阅，并报消防部分经过。

　　处理办法：在一期应考虑完善配套，裙楼不装饰、暂时不运用也应先规划消防系统，待施工完结后方可检验。

　　处理办法：凸出屋面的管道、井、烟道周边应同屋面结构一同整浇一道钢筋混凝土防水反梁，平屋面标高定于最高完结面以上250mm，坡屋面为完结面250mm。

　　存在问题27：屋面西班牙瓦的施工办法规划有两种做法，一种为挂贴，一种为卧贴。但按挂贴施工的别墅屋面大部分有渗水现象。

　　处理办法：改为卧贴工艺。如确实因屋面斜度太陡时，卧贴工艺中应添加挂网等加强办法，或将卷材防水层加厚（30mm以上）再选用挂贴工艺施工。详细做法均以各公司区域规范为主。天津区域参照2-5节点。

　　存在问题28：别墅部分户型规划有暗天沟，但因为规划时此处未采纳加强办法，许多屋面呈现暗天沟漏水现象。

　　存在问题29：沉箱式卫生间无侧排地漏，使得沉箱内简单积水而构成渗水风险。而预备补加侧排地漏时，又因为管井面积不行，无法添加立管。

　　存在问题30：沉箱管道井防水套管设备，卫生间设置管道井时，管道井壁（沉箱内部分）厚往往只要8~10cm混凝土墙或许选用砌砖，无法较好地设备防水套管。

　　处理办法：主张沉箱管道井壁厚12cm，并且应为钢沪宁图结构，沉箱内部架空，不回填。

　　处理办法：柔性防水上返300mm高，以上部份做防水砂浆。北京区域墙根部混凝土上返120mm。

　　处理办法：赞同广州试用加气蒸压混凝土砌块，但应添加相应的抗裂办法 (如表里墙批荡挂网，抹灰层加抗裂纤维）。

　　处理办法：窗楣要做滴水线；外窗台要低于内窗台，做足排水斜度；铝合金窗下框要有泻水结构；铝合金窗外边要打防水胶密封。严厉履行施工规范。

　　存在问题37：GRC外装饰构件多，而部分外墙GRC线脚上没有规划挑檐，简单构成GRC构件与外墙交接处呈现渗漏水现象，并且GRC构件之间的衔接也极易发生裂缝。

　　1）尽量削减运用GRC，并削减GRC线）选定供货商后，及时将设备节点供给给规划单位。待规划承认

　　存在问题40：因为甲方考虑本钱要素，预备撤销一些楼盘的门窗钢附框，但撤销钢附框后，会导致结构完结后门窗洞口无法及时收口，对工程进展影响极大，并且也极易构成铝框的污染、损坏。

　　存在问题41：当电梯在首层，秋冬季风力很大时，电梯厅门关不到位，需求外力才干关上；规划时应考虑大堂电梯避风，电梯门开关自若。

　　存在问题44：阳台栏杆的预埋件在主体施工时因没有栏杆的立杆间隔而无法预留，在设备时又不答应打胀大螺丝，构成要打掉结构。

　　存在问题47：依据住所规划规范：外窗窗台距楼面、地上的净凹凸于0.8米时，应设有防护设备，一切窗台高度低于0.8m的敞开窗，应设置安全护栏。现统辖小区，飘窗内的护栏高度偏低，儿童易撞碎玻璃摔下，主张增高护栏高度。

　　存在问题48：露台、渠道各户型之间设有防护栏杆，防止外来人员穿过确保安全；因为窗户推拉门不能关闭，也没有防盗设备，多个楼盘均呈现，从业主家渠道推拉窗处进入室内，构成失盗的事情。

　　处理办法：履行规范。规划和施工时在煤气软管和煤气表放置的关闭空间预留透气孔，设备透气板。

　　存在问题55：电梯的门坎应高于地上，门坎与地上应有一个合理的斜度，防止水倒灌入电梯井内，影响电梯的运转。

　　存在问题57：单体采暖预留管道：因为楼板厚度约束，使得预留采暖管道高出混凝土保护层管道交叉处，高度超高，不得不剔楼板。

　　处理办法:规划要增设滴水线：我司地下室顶棚的规划做法基本是选用88J1-1图集的棚61做法，在保温板上直接刮2mm耐水子，很简单发生质量风险（仅限北京区域运用）。

　　8B、棚9B做法，为水泥石灰砂浆抹灰，这种做法现在很少用，很简单发生质量和安全事故。

　　存在问题64：已交付运用水泵设备房的地上、地上均为水泥毛坏墙面、地上。应按卫生防疫站核发二次供水卫生许可证的规范规划（应将墙面、地上、排水沟内铺设墙、地砖），防止再次进行设备房的改造时，影响正常供水，并污染水泵房设备。

　　存在问题65：有些地下室的隔墙也规划为轻质隔墙板，但因为地下室的层高（特别是地下一层）都较高，均大于3.3m，而轻质隔墙板的高度不能超越3.3m，否则会构成裂缝乃至开裂的风险。

　　存在问题67：剪力墙与窗侧边的间隔太小，可是图纸依然规划砌体结构，添加施工难度，又简单发生裂缝。

　　存在问题69：电气预埋图纸尺度应尽量留余量，如配电箱等，因为有时投标时刻较土建进展滞后，如不归纳考虑各厂家设备尺度供给相应预留尺度，将构成糟蹋。

　　存在问题70：非沉箱卫生间的降板本来均为3cm，使得卫生间表里高差缺乏，构成卫生间地上找坡很难施工，特别是门口处，很简单与外地上平乃至高于外地上，假如要确保有高差，又简单构成斜度不行，发生积水。

　　存在问题71：单体采暖预留管道：因为楼板厚度约束，使得预留采暖管道高出混凝土保护层管道交叉处，高度超高，不得不剔楼板。

　　存在问题72：住所厅房应考虑各室的空调机位，便于室外机的设备、修理、机座应考虑容积宽广，大功率室外机也能够设备。室内机和室外机渠道相距过远，防止室外衔接管路过长，影响楼宇的外立面漂亮。

　　的楼盘有管路在烟道的出风口处经过，构成无法设备排风管。如：帝景、骏中区的户型均有此现象。

　　存在问题74：别墅渠道、渠道应预留太阳能热水器的机位。现办理小区的业主自装太阳能热水器具越来越多，也契合国家节能趋势，为便于办理，主张规划时考虑机位一致放置。

　　存在问题75：设备设备房应预留承重钩（如：水泵房、消防泵房、采暖机房、锅炉房、电梯机房等设备的天花内预埋挂钩），便于重型的机械设备拆装饰理。

　　处理办法：赞同，选用其做法。由设备专业供给土建规划条件，由结构专业出图。

　　存在问题76：各楼栋大堂玻璃门选用对角装饰夹,配廉价地弹簧，不适合北京区域风大的运用环境，被损率到达60%，应选用相似麦当劳大门规划方案，既带框玻璃门配优质的闭门器。

　　存在问题77：配电室现安顿在地下室，地上应高于楼道的地上或在室内门口制造防水台阶。

　　存在问题85：小区园林路途因为路牙与路面平齐，且绿洲高于路面，很简单被美化用水污染路面。主张规划时进步路牙。

　　存在问题86：地下车库的电梯大堂要与首层大堂一同进行装饰规划，车库与地下大堂应整齐，亮堂，与小区全体的层次相合。

　　存在问题87：车库的坡道长、面积大、拦水沟少；旱季来暂时，易构成雨水涌入车库。

　　存在问题88：地下工程的防水问题常常简单被疏忽，地下工程的防水依据地下水位的凹凸来决议做法。

　　关于水沟的盖板也不是随意就选的，要依据荷载来决议，以往工程遇到过，选用的一般盖板，最后上货车的状况，这时分就要选能承重的重型盖板，并且盖板下要埋设角钢加强，过路的地沟要加钢筋加强。

　　存在问题90：配电室门一般至少要有一个进配电柜的大点的门，电气专业提的要求一般不小于1.2m宽x2.4m高，主张作1。5mx2.7m的门，门上作上亮，上亮下的中梃要求厂家做成可拆卸型，这样在头次设备和今后的修理中需求进出配电柜时，就将中挺取下，往常走人则用下面的2.1高门即可。尽量不做2.4m高门，一方面有时不满足设备要求，因除掉门框后净高未必够，另一方面如为设备柜子做成通高2.4m的门扇，尤其是钢门则很沉重，敞开不方便，门轴处也易坏。有时电气专业忘掉提门高条件，还需依据经历及时承认，防止设备时出问题。

　　配电室一般长度超越7m要设两个分散门，超越60m还宜添加一个出口；高压配电室宜设窗台高度不低于1.8m的固定窗，低压配电室宜设配砂扇的敞开窗，不能一概开成一般窗。

　　存在问题93：配电，在有风险的（比空气重，有爆破风险气体凝集的或许）室表里高差要大于等于600。

　　存在问题94：关于两个配电设备之间的门应开向风险程度低的一面，《10千伏及以下变电所规划规范》GB50053-94第6.2.2条中相邻配电室之间有门时，此门应能双向敞开

　　存在问题95：一般所标窗尺度均为洞口尺度，飘窗要将洞口悉数保护起来，故窗要别离固定在洞口外边际，窗中心距的间隔大于洞口尺度，而咱们在平面图中标示窗尺度仍要标示洞口尺度，只在立面打开图中表现窗的实践尺度。因为窗固定在外边际，给结构提条件的时分要注意挑板的尺度要大于洞口宽度，一般每边多出80-100（详细的依据窗框选型承认）。

　　勿视施工要素和施工资料要素（比方有的规划者在混凝土柱处规划10cm的门垛，但没有要求浇混凝土，有的还只要6cm，怎么砌砖）。

　　高度未超越50m，但24m以上，,修建面积大于1000m2的商业楼、归纳楼，以及24m以上修建面积超越1500m2的商住楼划入二类高层修建，构成防火分区的区分、分散楼梯的设置以及相应消防设备的装备等一系列过错，并且这类过错几乎是灾难性的，所以有必要引起注重。

　　存在问题97：在做上人屋面时，女儿墙压顶距屋面完结面的间隔低于或等于0.45m，且压顶的宽度大于或等于0.22m时，栏杆的高度应从可踏部位顶面起核算。

　　一般女儿墙如为砖墙类，混凝土压顶一般宽出墙边80，宽度很简单超0.22m，这时咱们在栏杆高度时必定要注意核算压顶面距屋面完结面的间隔。